青岛二批次宅地开拍城阳区城阳街道地块吸引28家房企参与竞争

7月18日，青岛今年第二批次住宅用地开拍，城阳区城阳街道崇阳路北、春城路东地块率先拍卖。从竞价记录来看，该宗地块经过31轮竞价后，地块报价总额为2.86亿元，由于触及最高限价转入线下竞买程序。

青岛市风光 视觉中国 资料图

地块出让公告显示，该地块总面积 23824平方米，容积率1.0lt; 并且 ≤1.8，土地用途为普通商品住房，起始价为 2.479元，起始楼面地价为5780元/平方米。该地块最高限价总额为2.85亿元，折合最高楼面地价6647元/平方米。

按照规定，该地块拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。不过，网上土地竞价达到最高限价，网上土地竞价中止，住宅用地转为线下竞高品质商品住宅建设和摇号环节，所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与线下竞高品质商品住宅建设和摇号环节，并在1日内提交《高品质商品住宅建设承诺书》。出让人按照竞买人提交的《高品质商品住宅建设承诺书》，依据《竞高品质商品住宅分值表》进行计分，计分最高的竞买人为竞得人(暂定)。若计分相同，采用摇号方式确定竞得人(暂定)。

据克而瑞青岛监测数据，该地块共吸引28家房企参与，参拍房企包括万科、银丰、龙湖、大华、金地、华润、青城、保利、招商、才高、天一、北京城建、日照江通等。据青岛市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上交易系统，该地块由于触发最高限价，网上土地竞价中止，转入网下竞买程序，并将于7月19日9时30分开始。

从项目周边配套情况来看，该地块东侧为阜城路，西侧为春城路，北侧为和阳路，南侧为崇阳路。地块西侧为第三实验小学，东南侧有城阳第四中学、规划24班小学，西南侧有北疃幼儿园。地块西侧为青岛市城阳人民医院。周边小区及配套上，地块东侧为正阳公馆，北侧为小北曲社区，南侧为清华园，北侧为鲁邦国际风情街、水悦城、家佳源、西南侧为城阳宝龙广场。

今年6月，山东省青岛市市辖区2023年第二批次拟出让住宅用地详细清单发布，共计14宗住宅地块，宗地面积共48.8028公顷。14宗地块分别位于城阳区、市北区、崂山区、李沧区以及西海岸新区。按照公示信息，第二批次拟出让住宅用地的拟出让时间段为2023年6月3日至2023年9月3日。