深耕乡村振兴“金融田”民生银行青岛分行首笔“三地一权”业务顺利落地

重视农业，国之纲，全面推进乡村振兴，离不开金融的大力支持为响应人民银行青岛中心支行政策，以金融助力乡村振兴高质量发展，加强地方金融机构对乡村振兴的金融服务指导，2022年，人民银行青岛中心支行首次将创新产品——三地一权贷款纳入考核指标

为深入贯彻人民银行精神，进一步落实乡村振兴重点工作部署，民生银行青岛分行积极推进三地一权贷款业务，2022年8月末完成首笔农村宅基地抵押贷款，金额80万元。

深耕农村金融领域，民生银行青岛分行用金融活水灌溉广大农村首笔三地一权业务的成功实施，有效盘活了农村宅基地使用权抵押融资功能，为普惠金融服务乡村振兴探索了一条有效路径

为引导更多金融机构服务农村，人民银行青岛中心支行于2022年首次将创新产品——三地一权贷款纳入乡村振兴考核指标根据消息显示，三地一权主要包括集体经营性建设用地使用权，农村宅基地使用权，农村承包土地经营权和农村集体资产股权

为加强金融服务，多措并举推进三地一权贷款业务，民生银行青岛分行不断延伸金融服务触角，深入田间地头，街头巷尾，降低金融服务重心通过宣传该行特色金融产品，深挖农户生产加工需求，依托县域网点富民产业开展特色业务，指派专人落实专项贷款经过两个月的业务拓展和摸索，锁定了平度市任钊镇的目标客户

根据消息显示，这位客户主要从事道路建设，有自己的宅基地由于结算的周期性，他的日常经营需要一定的资金周转民生银行青岛分行根据客户自身特点，在授信前期做了充分的研究，例如，通过研究抵质押可行性，积极与人民银行，农业农村局，当地抵质押登记中心沟通，与县域内涉农业务较好的农村商业银行，农业银行，邮政储蓄银行等金融机构交流，学习宝贵的业务经验，确定目标客户后，积极营销，希望复制经验，引入更多相同背景的客户

与此同时，今年7月，平度市出台《平度市农村宅基地使用权和房屋所有权抵押贷款管理暂行办法》，标志着权利人持平度市不动产登记机构出具的不动产权证书，可以以宅基地使用权和房屋所有权作为抵押物申请贷款。

发放农村宅基地使用权抵押贷款，可以盘活农村宅基地，农房等沉睡资产，有效缓解农村产业融资难，融资贵的问题在人民银行通知平度可以办理农村宅基地抵押后，民生银行青岛分行第一时间联系预约客户，并于2022年8月底完成首笔80万元农村宅基地抵押贷款

民生银行青岛分行首笔三地一权业务的成功实施，有效激活了农村宅基地使用权抵押融资功能，进一步拓展了青岛市集体经营性建设用地使用权和农村承包地经营权抵押融资业务，进一步探索普惠金融服务乡村振兴发展，为乡村振兴注入源头活水。

接下来，民生银行青岛分行将以此为契机，深入农村，进一步深化农村金融改革创新，积极稳妥推进农村宅基地使用权抵押贷款，积极为小微企业提供金融服务，以专业的金融服务加快乡村振兴，助力青岛乡村振兴产业蓬勃发展。