记者实地走访上海三个集中入市新楼盘！意外发现了什么？

今年的国庆假期上海阳光明媚，是看房选房的好日子但记者实地走访发现，国庆期间，上海楼市平淡无奇，市区不少新盘要么完成认购等待开盘，要么低调筑起精准销售的防线，而郊区新盘的人流量甚至不如平时周末，一些中介店干脆关门谢客庆祝国庆

实地考察三个新市场。

业内常说，上海新址不卖今年实际情况如何记者从上海第四批集中楼盘中随机抽取了几个楼盘进行入市

10月3日上午10时许，在位于静安区宝源路的宝珀公寓现场，记者看到样板房的大门紧闭。

记者转身找到了项目的售楼处据售楼处销售人员介绍，样板间定于10月23日至10月27日参观，现已关闭项目由3栋楼组成，共299套房，面积从89平方米到128平方米不等，均价为每平方米11.2万元预计10月28日开业目前已确定客户约360组，项目未触发评分系统如果客户确实有购买意向，未来可能会开小资金

中午12时许，记者赶到徐汇区祁龙路云锦东方云珠公开资料显示，云锦东方云珠于10月1日至10月7日开始认购此次共推出95套房，均为高层及联排别墅，建筑面积约176平方米至570平方米，均价约15.082万元每平方米

记者主动提出进入售楼处，在门口被工作人员拦住拟认购本项目的原——入职门槛必须在网上填写并提交相关资质信息，并进行网上预约，不能预约当天时间工作人员告诉记者，由于防疫要求，国庆期间售楼处每天开放8小时，每小时接待10组顾客预约的顾客必须在规定的时间内进入售楼处

云锦东方云珠还是挺受欢迎的我们公司有几位高管有兴趣订阅毕竟地段在那里，周边环境也不错不过房子数量有限，只能碰运气看有没有机会买有房地产企业内部人士表示

14时30分，闵行区曙光路尹秀李云迪二期售楼处客流明显增加。

据销售人员介绍，尹秀李云迪二期项目主要为约90平方米的平房和120平方米，130平方米的叠加别墅，共142套房，将于10月29日开盘。

下栈总价约710万元至750万元，上栈总价约610万元至650万元现在认小基金，认50万的基金销售人员告诉记者，虽然国庆期间来访的客户相当多，但与平时周末100多组客户相比，可能国庆出去玩的人也不少

国庆楼市相对疲软。

高信号衰落。

上海中原地产市场分析师卢文喜表示，国庆期间，上海楼市表现相对平淡，但实际上是正常的首先，大部分人会选择长假出去玩，房地产市场会相对清淡其次，无论是来自开发商还是买家，在目前的市场条件下，市场预期都会降低因为市场在降温，开发商不希望项目特别受欢迎，这可能会调整流量，背后的目的可能更多是为了试盘现在市场分化明显，开发商可能不确定项目能否在市场降温过程中实现100%去转型在得到一些准确的信息后，开发商应该及时采取后续行动

卢文西认为，高