统计局：前5月全国房地产开发投资同比降4%，5月单月出现环比上升

日前，国家统计局发布数据显示，今年以来，1mdash5月份，全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%，其中，住宅投资39521亿元，下降3.0%。

1mdash5月份，房地产开发企业房屋施工面积831525万平方米，同比下降1.0%其中，住宅施工面积586918万平方米，下降1.1%房屋新开工面积51628万平方米，下降30.6%其中，住宅新开工面积37782万平方米，下降31.9%房屋竣工面积23362万平方米，下降15.3%其中，住宅竣工面积17050万平方米，下降14.2%

1mdash5月份，商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%，其中，住宅销售面积下降28.1%商品房销售额48337亿元，下降31.5%，其中，住宅销售额下降34.5%5月末，商品房待售面积55433万平方米，同比增长8.6%其中，住宅待售面积增长15.0%

1mdash5月份，房地产开发企业资金60404亿元，同比下降25.8%其中，国内贷款8045亿元，下降26.0%，实际利用外资51亿元，增长101.0%，自筹资金21061亿元，下降7.2%，定金及预付款19141亿元，下降39.7%，个人按揭贷款9785亿元，下降27.0%

尽管前5个月全国开发投资数据仍面临降温的压力，但是，从5月单月来看，各项指标都出现了环比增长的可喜迹象。

其中，今年1mdash5月份全国房地产开发投资52134亿元，历史数据显示1mdash4月份为39154亿元，1mdash3月份为27765亿元，计算出5月份全国房地产开发投资为12980亿元，4月份为11389亿元，环比增长约14%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这说明在稳定经济市场的框架下，房地产市场出现了一些新的迹象，尤其是在一系列金融政策的帮助下，使得房企的开发和投资数据开始面临拐点当前，要巩固现有政策，发挥更大效力，进一步推动发展和投资指标走出下行泥潭

此外，1—5月，全国房企拿地面积同比增速为—45.7%，属于历史冰点数据，但降幅较前4月略有收窄单月来看，今年5月房企购地面积数据较4月增长45.9%，充分说明当前土地市场也在努力走出低谷或底部伴随着此轮房屋销售市场的刺激和土地购买市场商业环境的优化，土地市场可能会略有复苏

1—5月，全国商品房销售面积同比增长—23.6%虽然这个数据看起来并没有出现下降和收窄的趋势，但实际上5月份的环比环比数据已经显示出积极的信号5月份全国商品房销售面积比4月份增长25.8%，说明5月份成交已经出现小幅回暖

1—5月，全国房地产开发企业到位资金同比增速为—25.8%这个数据和其他指标差不多单看5月份的月度数据，是逐月增长的伴随着房屋销售数据，银行贷款和债券发行数据的改善，将有助于进一步改善房企的资金状况

根据国家统计局公布的销售金额和销售面积，今年前5个月，全国商品房均价为9527元/平方米，同比增长—10.3%虽然房价数据还在下跌，但是从1月到4月跌幅有所收窄，说明房价本身也在调整