特力A股价“过山车”背后：股东趁机减持“收租”贡献四成营收

从5月25日到6月9日，特力a股价连续11个交易日打板，其中9个涨停，2个跌停股价过山车式运行的背后有着怎样的故事

特A的工作人员在接受《证券日报》记者采访时表示，目前公司运营正常，没有特殊事项如果有什么重要消息，会按规定披露

但记者注意到，该公司2020年的第一大主营业务是汽车销售，营收占比近50%，到2021年，公司的第一大业务已经成为物业租赁和服务今年第一季度，该公司仅销售了16辆新能源汽车

大涨之后，股东抛出减持计划。

2015年，特力A因国企改革概念经历大涨日前，《关于深化国有企业改革的指导意见》发布随后三个月，特力a收获26个涨停，市场表现十分抢眼所以很多投资者充满期待，希望特力a能复制当年的大涨

但在特力a股价连续涨停期间，其股东抛出了减持计划日前，特力a持股5%以上的股东深圳元之富海珠宝产业投资企业计划自公告日起15个交易日之后的6个月内减持不超过2586.35万股

市场上有观点认为，重要股东在上市公司股价持续上涨的情况下减持，说明不看好上市公司未来的发展前景。

收租贡献了40%的收入

在过去的一年里，特力a的汽车销售业务发生了什么变化。

特A在年报中提到，新能源汽车成为汽车行业最大亮点，公司新车销售和售后服务受到较大冲击，尤其是中低端品牌芯片断供危机愈演愈烈，各汽车厂商大幅减产停产2021年8—10月，大部分厂家减产50%以上，直接冲击了各门店的生意，2020年，保险新政策和年审新政策的影响显现，特力a的保养业务和大修业务也大幅减少

2021年年报显示，公司控股子公司深圳华日丰田汽车销售服务有限公司实现营收2.46亿元，净利润91.44万元经营活动产生的现金流为负2022年第一季度，该公司销售了16辆电动汽车

对此，特力a工作人员表示，公司并不单独经营汽车业务该公司主要销售丰田4S店，销售的电动车都是丰田品牌2014年战略方向调整后，公司整个发展重心在珠宝第三方销售平台方向

可是，特力A的珠宝批发零售业务在A2021年的营收占比仅为11.68%再加上汽车销售业务疲软，特力a 2021年只能靠收租贡献营收根据消息显示，特力A是水贝区特力纪萌黄金珠宝工业园的最大业主特力珠宝大厦全面投入使用后，2021年塔楼平均月出租率为99%，裙楼出租率将达到95%此外，特力黄金钻石交易大厦建设项目也在按计划推进公司还在深圳罗湖，福田等区拥有大量房产，可为公司带来稳定的业务收入和现金流

有业内人士对《证券日报》记者表示，物业租赁属于资产收益，不是营业收入如果企业依靠资产收入，那么企业的人才储备，技术能力，管理能力都会变差，不利于企业的长期稳健发展